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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Avaliação de imóveis

Avalie seu imóvel e saiba o valor correto para fins mercadológicos ou judiciais.

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O que é avaliação de imóveis?

O serviço de avaliação de imóveis tem como objetivo determinar o valor mercadológico (valor de mercado) de um imóvel. seja um terreno ou lote, apartamento, casa em via pública ou em condomínio, edifício, prédio comercial, área, sítio, chácara, fazenda, imóvel industrial, urbano ou rural.

A avaliação de um imóvel deve ser feita por um profissional qualificado, que esteja preparado para esse fim, pois envolve a responsabilidade de determinar o valor para venda ou para que esteja de acordo com o mercado da região onde se encontra, afim de orientar interessados em caso de um processo jucidial.

Para que serve a avaliação imobiliária?

A avaliação imobiliária se faz necessária em diversas situações, sendo as mais comuns:

Determinação dos valores para seguros (contratação de seguro patrimonial);
Reavaliação do ativo imobilizado (atualização patrimonial );
Planejamento tributário;
Reestruturação societária;
Fusão e cisão de empresas;
Determinação de valor locativo de imóveis (ações renovatórias e revisionais de aluguel );
Valores para fins gerenciais, através do fornecimento dos valores de reposição e de novo;
Análise de carteira de portfólios imobiliários;
Determinação de saldos de vida útil, fornecendo novos saldos de vida remanescentes;
Determinação de valores de liquidação (forçada e ordenada);
Absorção de prejuízos acumulados;
Determinação de valor de compra e venda;
Regularização imobiliária;
Disputas judiciais;
Atualização patrimonial;
Inventários e partilhas;
Desapropriação de imóveis;
Assistência técnica a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais;
Acompanhamento de perícia;
Ações expropriatórias para fins de desapropriação;
Indenizações;
Garantias bancárias

Norma ABNT

A avaliação de um imóvel deve ser feita de acordo com as normas da ABNT (NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4) e por profissionais credenciados (avaliador de imóveis) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07.

Como produto da avaliação de imóveis, o perito avaliador de imóveis emite o PTAM (parecer técnico de avaliação mercadológica) ou laudo de avaliação.

Por que contratar um Perito Avaliador de Imóveis?

A importância de se contratar um avaliador de imóveis perito está na certeza de que seu imóvel será avaliado de forma técnica, sem distorções causadas por “sentimentos” ou conflitos de interesse.

Além disso os peritos avaliadores estão habilitados a emitirem os laudos de avaliação de imóveis, que são documentos com validade legal que comprovam o valor de avaliação dos imóveis.

Está precisando de uma avaliação do seu imóvel?

Conte conosco!!

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