Código: MA884

Endereço: Avenida Louraci Della Nina Tavares, 301

Complemento: FACE SUL

Região: PRAÇA LOURACI DELLA NINA

Ponto de Referência: Praça do Habib`s

Bairro: Mogilar

Condomínio: Damebe Luzes Residence

Área Total: 8970 m²

Área Útil: 110 m²

Área Construída: 110 m²

Construído em: 2016

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 12.545,00

Comercial ou Residencial?: Residencial

Empreendimento

DAMEBE LUZES RESIDENCE

Lazer completíssimo na melhor localização da cidade

Sobre o Imóvel

APARTAMENTO 110m² – TORRE PARIS | DAMEBE LUZES RESIDENCE

Alto padrão no Mogilar por um valor que você não vai encontrar duas vezes.

O empreendimento mais desejado da Nova Mogilar, com a planta mais cobiçada do condomínio — e por um preço muito abaixo do que já praticado.

O Damebe Luzes Residence é referência em sofisticação e qualidade de vida em Mogi das Cruzes. São 2 torres, 28 pavimentos, 4 unidades por andar, 2 elevadores por torre, em um terreno de quase 9.000 m² com mais de 35.000 m² de área construída. Um verdadeiro resort urbano no coração do Mogilar.

🏠 O APARTAMENTO – TORRE PARIS

110 m² de área privativa
3 dormitórios, sendo 2 suítes
Sala ampla e estendida — com possibilidade de reverter para um 4º dormitório
Varanda gourmet com churrasqueira e vista para o pôr do sol
Andar médio — equilíbrio perfeito entre privacidade, ventilação e vista
Aquecimento a gás
Infraestrutura para ar-condicionado
Acabamento de alto padrão
2 vagas de garagem

🏊 LAZER DE RESORT — TUDO DENTRO DO CONDOMÍNIO

O Damebe Luzes entrega uma estrutura de lazer que poucos empreendimentos no Alto Tietê conseguem oferecer:

🏊 Piscinas adulto e infantil
🍖 Salão de festas adulto, infantil e gourmet com churrasqueira
🎬 Cinema
🧖 Sauna seca e a vapor, jacuzzi e sala de massagem
🧘 Espaço zen e spa
🏋️ Academia moderna e equipada
🏀 Quadra poliesportiva e quadra de areia
⚽ Campo de futebol gramado
🎮 Sala de jogos
🧒 Brinquedoteca e playground
💼 Sala de estudos e coworking (home office)
🐾 Espaço pet
🚲 Bicicletário
🌿 Jardim e hall de entrada decorado

Segurança total: portaria 24h, monitoramento por câmeras, controle de acesso.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – NOVA MOGILAR

O Damebe Luzes está em frente à Praça do Habib's, a praça mais charmosa de Mogi das Cruzes — com parquinho, academia ao ar livre, pistas de caminhada e espaço para eventos.

Tudo ao seu redor:

🛍️ Mogi Shopping
🚉 Estação ferroviária e rodoviária
🎓 Universidades (UMC, UBC)
🏥 Hospitais
🏛️ Poupatempo
🛒 Supermercados (Alabarce, Davó, Extra)
🌳 Parque Centenário
🛣️ Acesso rápido à Mogi-Dutra e Mogi-Bertioga

💰 POR QUE ESTA É UMA OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL?

Comparativo	Valor
Seu apartamento (110m² – Torre Paris)	R$ 1.380.000
Unidade similar no mesmo condomínio	R$ 1.700.000
Economia imediata	R$ 320.000

Unidades de 110m² na Torre Paris já foram negociadas acima de R$ 1,5 milhão. Este apartamento está posicionado com uma das melhores relações custo-benefício do empreendimento — ideal para quem busca alto padrão sem pagar acima do justo.

💰 Valor: R$ 1.380.000
🏢 Condomínio: R$ 980/mês
📋 IPTU: R$ 3.100/ano

AGENDAMENTO DE VISITAS

MAFORT IMÓVEIS – CRECISP 44657-J
Carlos Mafort – (11) 97474-6987
Luciana Gonçalves – (11) 95431-5990

Características

Janelas de alumínio
Piso em porcelanato
Teto rebaixado em gesso
Iluminação diferenciada
Piso em laminado de madeira
Alto padrão
Móveis Planejados
Área de Serviço
Cozinha
Banheiro social
Lavabo
Lavanderia
Living Espaçoso
Sala de estar
Sala de Jantar
Suíte com closet
Varanda gourmet c/ cortina de vidro
Varanda técnica p/ ar condicionado
Aquecimento à gás
Infraestrutura para Ar Condicionado
Piscina Adulto
Sauna a vapor
Sauna Seca
Piscina Infantil
Salão de festas adulto
Churrasqueira com forno de pizza
Churrasqueira
Academia
Spa com hidromassagem e sauna
Quadra Poliesportiva
Quadra de areia
Brinquedoteca
Playground
Salão de jogos Juvenil
Pet care
Pet place
Alamedas
Área verde
Bicicletário
Home Cinema
Espaço gourmet
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Açougue
Bancos
Comércio
Escola particular
Estação de trem
Hamburgueria
Parque
Posto de saúde
Posto policial
Rodoviária
Sorveteria
Universidades
Bairro tranquilo com posto da PM
Câmeras de segurança
Cerca elétrica
Portaria 24 hs
Ronda 24 hs

Pontos Fortes

- Melhor localização de Mogi
- Alta liquidez
- Alta previsibilidade de valorização
- Preço de oportunidade - compare os preços

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Localização

Avenida Louraci Della Nina Tavares, 301, Mogi das Cruzes - SP, 08773-650

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou envie mensagem para:

Carlos Mafort
(11) 97474-6987
contato@carlosmafort.com.br

Luciana Gonçalves
(11) 95431-5990
lusoares33@gmail.com