Cézar de Souza - Mogi das Cruzes / SP
Código: MA885
Endereço: Avenida Nellusco Lourenço Boratto, 150
Complemento: ANDAR BAIXO
Ponto de Referência: Complexo Ipoema
Bairro: Cézar de Souza
Condomínio: Helbor Espaço e Vida Ipoema
Área Útil: 63 m²
Área Construída: 63 m²
Pavimento: andar alto
Construído em: 2013
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Valor por m²: 8.404,00
Comercial ou Residencial?: Residencial
Helbor Espaço e Vida Ipoema
Excelente Condomínio com lazer completo e padrão de construção Helbor, apenas 6 minutos do Shopping
APARTAMENTO NO HELBOR ESPAÇO E VIDA IPOEMA – ANDAR ALTO COM VISTA PARA O CONDOMÍNIO
More num dos bairro mais desejados de, Mogi, César de Souza.
O Helbor Espaço e Vida Ipoema faz parte do complexo residencial mais bem-sucedido de Mogi das Cruzes.
🏠 O IMÓVEL • 63 m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Varanda integrada à sala • Andar alto com vista privilegiada para o condomínio • 1 vaga de garagem coberta • Sala de estar e jantar amplas e bem iluminadas • Cozinha funcional • Área de serviço • Pronto para morar
🏊 LAZER COMPLETO • Piscina adulto e infantil • Salão de festas adulto e infantil • Churrasqueira com forno de pizza • Academia / Fitness • Quadra poliesportiva • Playground • Áreas verdes e praças de convivência • SPA com jacuzzi e sauna seca
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Ao lado do ComVem Ipoema (centro de conveniência com 18 lojas) • 5 minutos do Mogi Shopping • Próximo ao Colégio Brasilis (Sistema Etapa) e Colégio Objetivo (1º lugar no ENEM no interior de SP) • UPA e UBS Tipo III inaugurada em 2026 • Acesso rápido à Mogi-Dutra e Mogi-Bertioga • Futura estação CPTM de César de Souza (prevista para 2030)
POR QUE COMPRAR AGORA? • César de Souza vive um boom imobiliário com novos lançamentos, obras de mobilidade em andamento como o viaduto que interligará o bairro a outras regiões, aliviando o transito e estação de trem de passageiros com previsão para 2031 • Preço competitivo: R$ 8.404/m² no complexo mais valorizado da região • Condomínio acessível: apenas R$ 609/mês
Alta previsão de valorização.
📊 VALORES • Venda: R$ 529.500,00 • Condomínio: R$ 609,00/mês • IPTU: R$ 1.454,00/ano
📲 AGENDE SUA VISITA
MAFORT IMÓVEIS – CRECISP 44657-J
Carlos Mafort – (11) 97474-6987
Luciana Gonçalves – (11) 95431-5990
Janelas de alumínio
Piso em porcelanato
Teto rebaixado em gesso
Iluminação diferenciada
Piso em laminado de madeira
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Cozinha
Banheiro social
Cozinha em conceito aberto
Lavanderia
Sala de estar
Sala de Jantar
Suíte
Varanda
Aquecimento à gás
Piscina
Piscina Adulto
Piscina com Raia de 25 metros
Redário
Sauna Seca
Piscina Infantil
Piscina adulto e infantil aquecidas
Salão de festas adulto
Churrasqueira com forno de pizza
Salão de festas infantil
Churrasqueira
Academia
Spa com hidromassagem e sauna
Quadra Poliesportiva
Brinquedoteca
Playground
Salão de jogos Juvenil
Lounge Juvenil
Pet place
Alamedas
Área verde
Espaço gourmet
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Açougue
Bancos
Comércio
Escola particular
Estação de trem
Hamburgueria
Parque
Posto de saúde
Posto policial
Rodoviária
Sorveteria
Universidades
Bairro tranquilo com posto da PM
Câmeras de segurança
Cerca elétrica
Fechadura biométrica
Portaria 24 hs
Ronda 24 hs
Tag de identificação veicular
Excelente localização, apenas 5 minutos do Shopping;
Ótimo custo benfício, perfeito tanto para moradia quanto para investimento pois possui alta demanda;
Lazer completo.
Avenida Nellusco Lourenço Boratto, 150, Mogi das Cruzes - SP, 08820-290
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou envie mensagem para:
Carlos Mafort
(11) 97474-6987
contato@carlosmafort.com.br
Luciana Gonçalves
(11) 95431-5990
lusoares33@gmail.com

Condomínio com lazer completo e excelene padrão de acabamento, localização privilegiada
#MA773

Excelente Condomínio com lazer completo e padrão de construção Helbor, apenas 6 minutos do Shopping
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Empreendimento com lazer completo, excelente localilzação e ampla infraestrura de comércio ao redor
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#MA928
MAFORT IMÓVEIS | CRECI 44.657-J
Mogi das Cruzes | SP
Carlos Mafort | CRECI 131.894-F
Luciana Gonçalves | CRECI 241.098-F
Graduados em Administração de Empresas e pós-graduados em instituições de excelência — Luciana em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e Carlos em Marketing de Serviços pela Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP) — trazem consigo um propósito claro: realizar negócios com ética, transparência e foco na proteção do patrimônio de seus clientes.
Atuando no mercado imobiliário desde 2012, intermediando compra e venda de imóveis prontos ou em construção — casas, apartamentos, salas comerciais, lotes, sítios e chácaras — a Mafort Imóveis se dedica a oferecer um atendimento personalizado e seguro, seja em condomínios ou áreas independentes.
Vamos nos conhecer. Conte sempre conosco!
Mogi das Cruzes - SP
(11) 97474-6987 / (11) 95431-5990
Segunda à sexta das 9 às 18hs e sábados das 9 às 16hs
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